¿Desea conocer los requisitos legales que necesita para iniciar un negocio de administración de propiedades? En caso afirmativo, aquí hay una lista de verificación de licencias, permisos y seguros de administración de propiedades .
Después de haberle proporcionado un:
- Resumen de la industria inmobiliaria
- Investigación de mercado y viabilidad
- Plan de negocios de gestión de propiedad
- Plan de marketing de gestión de propiedad
- Ideas de nombres de firmas de administración de propiedades
- Licencias y permisos de administración de propiedades
- Costo de iniciar una empresa de administración de propiedades
- Empresa de gestión inmobiliaria Ideas de marketing
Consideraremos lo que se necesita para obtener una licencia de operación y un permiso para su negocio de administración de propiedades, incluida la cobertura de seguro y la protección de la propiedad intelectual.
Obtener una licencia de gestión de propiedad, permiso y seguro
- La mejor entidad legal para usar en un negocio de administración de bienes raíces
Cuando se trata de elegir la entidad legal y el marco comercial que se utilizará para la Compañía de Administración de Propiedades, elegir una Compañía de Responsabilidad Limitada; una LLC es tu mejor apuesta. Con Limited Liability Company, puede limitar el riesgo del negocio solo al negocio y no a sus propiedades personales.
Es importante tener en cuenta que si elige una Compañía de Responsabilidad Limitada como su entidad legal, estará protegido de responsabilidad personal. Por ejemplo; si durante la causa de la gestión de su negocio de administración de propiedades y surge un problema (se hicieron daños) entre usted y un inquilino o entre usted y el propietario, la ley no permite que sus abogados persigan sus propiedades personales.
En tal situación, solo el dinero que invirtió en la compañía de responsabilidad limitada estará en riesgo. Las compañías de responsabilidad limitada son más simples y más flexibles de operar y no necesita una junta directiva, reuniones de accionistas y otras formalidades administrativas que le impidan llevar a cabo sus responsabilidades comerciales.
Bueno, si desea iniciar una empresa de administración de propiedades a pequeña escala y quizás desde su casa y solo para cubrir un vecindario más pequeño, entonces elegir una empresa unipersonal es su mejor entidad legal.
¿Se necesita certificación / licencia profesional para iniciar una empresa de administración de propiedades?
En los Estados Unidos, estados como Texas, Nueva York y Colorado, obligan a las empresas de administración de propiedades a obtener corredores de bienes raíces con licencia y certificación si van a participar en la recaudación de alquileres, listar propiedades en alquiler o ayudar a negociar arrendamientos y haciendo inspecciones según lo requiera su negocio. Aunque un administrador de la propiedad puede ser un vendedor de bienes raíces con licencia, pero generalmente debe estar trabajando con un corredor de bienes raíces con licencia.
Algunos estados, como Idaho, Maine y Vermont no requieren que los administradores de propiedades tengan licencias de bienes raíces. Otros estados, como Montana, Oregón y Carolina del Sur, permiten a los administradores de propiedades trabajar bajo una licencia de administración de propiedad en lugar de una licencia de corredor. El estado de Washington requiere que los administradores de propiedades tengan una licencia estatal de bienes raíces si no son dueños de la propiedad.
Lista de documentos legales que necesita para administrar un negocio de administración de propiedades
Estos son algunos de los documentos legales básicos que se espera que tenga en su lugar si desea administrar su propia compañía de administración de propiedades en los Estados Unidos de América;
- Certificado de incorporación
- Licencia de negocios
- Licencia de bienes raíces / Licencia de corredor de bienes raíces
- Plan de negocios
- Acuerdo de no divulgación
- Acuerdo de empleo (cartas de oferta)
- Acuerdo operativo para LLC
- Póliza de seguros
Pólizas de seguro para un negocio de administración de propiedades
Si su intención de comenzar una compañía de administración de propiedades es operar un negocio a pequeña escala, entonces puede conformarse con dos o más coberturas de seguro diferentes. A la inversa; si está operando una Compañía de Responsabilidad Limitada y tiene la intención de contratar trabajadores para que trabajen para usted, entonces debe asegurarse de tener la cobertura de seguro básica para su compañía de administración de propiedades.
Estas son algunas de las coberturas básicas de seguro que debe considerar comprar si desea comenzar su propio negocio de administración de propiedades en los Estados Unidos de América;
- Seguro general
- Seguro de salud
- Seguro de responsabilidad
- Compensación de los trabajadores
- Seguro de invalidez de gastos generales
- Póliza de seguro del propietario del negocio
Protección de propiedad intelectual para un negocio de gestión de propiedad
Sin duda, hay varias empresas que no puede operar sin antes asegurarse de asegurar una protección de propiedad intelectual para sus obras. Además, hay algunas empresas que pueden funcionar con éxito sin asegurar una protección de propiedad intelectual y, por supuesto, el negocio de administración de propiedad es uno de esos negocios.
No es necesario preocuparse por solicitar protección de propiedad intelectual para su empresa de administración de propiedades, ya que usted estará involucrado en la entrega de servicios (administración de propiedades para sus clientes).