¿Dirige una empresa constructora y quiere saber el costo para asegurarla? En caso afirmativo, aquí hay una guía detallada sobre cómo hacer que su empresa de construcción se adhiera.
Los clientes que quieran hacer negocios con su empresa constructora querrán asegurarse de que el proyecto realmente se completará según lo planeado y que usted seguirá todas las leyes y normas aplicables. Ahí es donde entran los bonos de construcción.
Estos bonos son como pólizas de seguro que ayudan a proteger su negocio contra fraudes, mala conducta, fallas comerciales y otras responsabilidades. Con un bono de construcción bien cubierto, usted brinda tranquilidad a sus clientes porque el bono ayuda a garantizar que su empresa realice el trabajo según lo acordado.
Los bonos no solo brindan tranquilidad a sus clientes, sino que, en muchos casos, los organismos gubernamentales los exigen realmente utilizando fondos públicos para trabajos de construcción u otros proyectos. Es muy importante afirmar que existen varios tipos de bonos de construcción utilizados para garantizar la construcción, a menudo requeridos por el gobierno para trabajos públicos. Las empresas privadas y los contratistas generales que ofertan proyectos a subcontratistas también pueden exigirlos. Estos enlaces son;
- ¡Los bonos de oferta ponen su pie en la puerta al permitirle ofertar en trabajos vinculados! Garantizan que su oferta es precisa y que la compañía de fianzas proporcionará un bono de rendimiento y pago si se le adjudica el contrato.
- Los bonos de rendimiento son lo que garantiza su trabajo al propietario. El "desempeño" requerido de su trabajo se describe por escrito en el contrato.
- Los bonos de pago garantizan que pagará a todos los subcontratistas, trabajadores y proveedores.
- Los bonos de mantenimiento brindan una garantía sobre su trabajo durante un período de tiempo específico una vez que se completa el trabajo.
- Los bonos de suministro aseguran que los proveedores entreguen materiales de acuerdo con su contrato.
Aunque no necesita una licencia para trabajar para un cliente, los contratos a menudo requieren que tenga un bono como muestra de buena fe. Getting Bonded ayuda a generar confianza con los clientes, lo que le brinda una ventaja sobre la competencia. Demuestra que tienes un historial de trabajo responsable.
También le ayuda a obtener las licencias y permisos que necesita para operar legalmente. Estar vinculado y asegurado es una de las mejores maneras de demostrar a los clientes potenciales que usted es un contratista de buena reputación que hace un buen trabajo.
Conseguir que su empresa de construcción sea consolidada y asegurada
Incluso si usted es nuevo en la industria de la construcción o ha estado trabajando en él durante años, unirse y asegurar puede ser muy confuso y desalentador. Para ayudar a que el proceso sea más rápido y fácil, hemos explicado brevemente los diversos pasos para lograr que su empresa de construcción se adhiera y asegure en los Estados Unidos de América.
- Verifique por qué su empresa necesita una fianza
Antes de contactar a un proveedor de fianzas, debe saber por qué necesita asegurar a su empresa y la forma exacta de fianza que necesita junto con el monto de la fianza. Tener esta información desde el principio permite al proveedor de la garantía emitir su fianza de forma rápida y precisa. Por ejemplo, el formulario para un bono de oferta de la ciudad de Detroit será muy diferente del formulario utilizado para un bono de licencia de contratista de Nueva Jersey.
Para obtener esta información, comuníquese con la agencia gubernamental o el propietario del proyecto que le exige que obtenga un bono. También tenga en cuenta que al suscribir sus bonos, su garantía garantiza su desempeño. Si no realiza el trabajo como se especifica, son responsables de cumplir con las obligaciones establecidas en el contrato.
Por lo tanto, las garantías inspeccionarán su negocio cuidadosamente antes de vincularlo. El componente más crucial de su capacidad de vinculación es la estabilidad financiera de su empresa. Si no tiene estados financieros profesionales preparados por un contador público certificado (CPA), prepárelos antes de acercarse a una garantía.
Las garantías también analizarán sus activos, flujo de caja e historial de crédito. También tenga en cuenta que una garantía evaluará la longevidad y la capacidad de su empresa. Si su empresa tiene una historia estable y larga, esto se verá favorable. Las garantías también están interesadas en asegurarse de no contratar más trabajo del que tiene la capacidad.
- Solicitar una fianza
Tenga en cuenta que generalmente puede obtener una cotización de las compañías de bonos de forma gratuita o por una pequeña tarifa. Si la cotización es favorable, puede solicitar un bono utilizando el formulario de la compañía de fianzas. Deberá proporcionar información sobre su negocio y especificar la cantidad de vinculación necesaria.
También deberá firmar un acuerdo de liberación de crédito. Durante este proceso, es muy importante que busque el tipo de vínculo adecuado para su proyecto. Tenga en cuenta que la forma más fácil de encontrar un proveedor de fianzas es buscar en línea uno que emita bonos a nivel nacional.
De esta manera, sabrá que pueden vincularlo sin importar en qué estado (s) planee trabajar. Una vez que se contacte con un proveedor de fianzas, tendrá que responder preguntas básicas sobre su experiencia laboral profesional y su historial financiero personal.
Todo depende del tipo de bono que necesite, es posible que deba proporcionar su número de seguro social para que la garantía pueda revisar su puntaje de crédito. Si su empresa tiene más de un propietario, se considerarán las credenciales financieras de todos los propietarios.
- Obtenga una cotización de fianza y pague su fianza
Es necesario indicar que el precio exacto que pagará por una fianza será diferente por varias razones. Lo primero que debe considerar es el monto del bono. Un bono de garantía de $ 50, 000 obviamente costará más que un bono de garantía de $ 10, 000.
Usando el monto del bono como punto de partida, su proveedor de garantías calculará una prima basada en sus credenciales financieras. Tenga en cuenta que los solicitantes con excelente crédito generalmente pagan del 1 al 5 por ciento del monto del bono, mientras que aquellos con mal crédito podrían pagar hasta el 20 por ciento. Una vez que haya obtenido y aprobado la cotización, es probable que deba pagar la prima completa por adelantado.
Tenga en cuenta que algunos suscriptores de fianzas pueden ofrecer financiamiento premium a los solicitantes calificados. Sin embargo, en su mayor parte, debe estar preparado para pagar su prima en su totalidad antes de poder obtener el bono. Una vez que haya pagado su prima, el proveedor de fianzas ejecutará su fianza y luego se la enviará.
- Verifique la información en su bono y firme el acuerdo de indemnización
La garantía con la que presente el bono le exigirá que verifique que toda la información sea 100% precisa. Su bono será rechazado si;
- Su nombre comercial está mal escrito
- Su dirección comercial es incorrecta
- El monto del bono es incorrecto
- Las firmas adecuadas no están presentes.
- Si encuentra un error en el formulario, comuníquese con su agente inmediatamente.
Una vez que un fiador aprueba su solicitud, deberá firmar el acuerdo de indemnización. Este acuerdo rige cuál es la garantía y de qué no es responsable; Una disposición común es que usted será responsable de cubrir los reclamos y los costos legales en los que incurra la garantía de sus reclamos.
- Firme el acuerdo de fianza y envíelo a su cliente
Una vez que haya firmado el acuerdo de indemnización, puede firmar el acuerdo de fianza legalmente vinculante. Después de que este contrato sea firmado tanto por el contratista como por el fiador, debe enviarlo a su cliente (el acreedor) para su aprobación. El trabajo puede comenzar con la aprobación del acuerdo de fianza.
¿Cuánto cuesta conseguir que su empresa de construcción sea consolidada y asegurada?
Hasta cierto punto, el precio de la fianza y el aseguramiento de su empresa de construcción dependerá del tipo de bonos de construcción que necesite. Un bono de oferta que sirve como garantía de que la propuesta que envió es precisa y que el trabajo se puede realizar como se describe. Si retrocede después de ganar un trabajo o si su propuesta es inexacta, se puede hacer un reclamo contra el bono de oferta.
Después de que lo seleccionen para realizar el trabajo, es probable que deba obtener bonos de desempeño, que son obligatorios por ley para todos los contratos de trabajo público de más de $ 100, 000. Un bono de desempeño es una promesa de que el trabajo se realizará de acuerdo con el contrato. Luego, el bono de pago garantiza que pagará a todos los subcontratistas, trabajadores y especialistas por su trabajo en el trabajo.
También se le puede solicitar que obtenga un bono de mantenimiento, que actúa como garantía por un período de tiempo designado después de que se complete el trabajo. Debido al hecho de que los bonos de construcción se basan en un porcentaje del costo del proyecto, su costo para obtenerlos variará de un proyecto a otro. También dependerá de su puntaje de crédito.
Por ejemplo, para un contratista con mal crédito que tiene una tasa del 3 por ciento en un bono de $ 500, 000, el costo sería de $ 15, 000. Sin embargo, si su empresa tiene buen crédito y puede obtener una tasa del 1 por ciento sobre el bono, el costo será de solo $ 5, 000.
Un proyecto más pequeño de $ 150, 000 solo le costaría $ 1, 500 a esa tasa del 1 por ciento, mientras que un gran proyecto de $ 2, 000, 000 le costaría $ 20, 000. Mientras tanto, tenga en cuenta que la mejor manera de mantener bajos los costos para su empresa de construcción es mantener un buen crédito y solo aceptar proyectos que estén en o por debajo de los costos que su presupuesto puede cubrir.
Conclusión
Tenga en cuenta que las compañías de fianzas en los Estados Unidos no proporcionarán fianzas de construcción para ciertas líneas de trabajo; Algunos ejemplos incluyen proyectos en el extranjero, trabajos en reservas de Worldn, trabajos de construcción de varios años (más de tres años) y proyectos de remodelación de viviendas privadas (a menos que sean pagados por el gobierno).
La mayoría de las compañías de fianzas de EE. UU. Consideran que la mayoría de estos tipos de proyectos son demasiado riesgosos para fianza. Los bonos de garantía para trabajos de construcción pública, como los bonos de desempeño, son garantías legalmente vinculantes proporcionadas por la compañía de garantía de que completará un trabajo de acuerdo con el contrato.
Si no completa el proyecto correctamente, se puede presentar un reclamo que la garantía pagará inicialmente. Sin embargo, en última instancia, usted es responsable de pagar a la compañía de fianzas por las reclamaciones. En resumen, los bonos para proyectos de construcción protegen los dólares de los contribuyentes.
Tenga en cuenta que con los proyectos en el extranjero y los trabajos de construcción de reservas de Worldn, la mayoría de las compañías de fianzas de EE. UU. No considerarán emitir fianzas para garantizar su finalización porque las leyes difieren de las leyes estatales y federales.
Además, dado que la fianza es legalmente vinculante y la compañía de fianzas es la primera en pagar las reclamaciones de fianzas, no quieren correr el riesgo de proporcionar fianzas en una región donde no están familiarizadas con las leyes y corren el riesgo de no pago de reclamos.
Mientras tanto, los contratos de construcción de varios años que duran tres o más años son demasiado riesgosos para las compañías de fianzas, ya que no pueden determinar si un contratista aún calificará para realizar el trabajo en el futuro. Por ejemplo, si un contratista no cumple con otro proyecto mientras también trabaja en un trabajo de tres años, podría llevar a la bancarrota, lo que significa que el contratista no podría terminar ningún otro trabajo en el que estuviera trabajando.
Tenga en cuenta que será imposible obtener bonos de construcción para proyectos privados de remodelación de viviendas, no porque sean demasiado riesgosos para las compañías de seguros, sino como resultado de trabajos privados. Todos estos son factores que debe tener en cuenta si desea que su empresa de construcción se adhiera y esté asegurada.