ideas de negocio: Una muestra de plantilla de plan de negocios de Home Staging

¿Estás a punto de comenzar un negocio de montaje en casa? En caso afirmativo, aquí hay una muestra completa de la plantilla del plan de negocios y el informe de factibilidad que puede usar GRATIS .

Bien, entonces hemos considerado todos los requisitos para comenzar un negocio de montaje en casa. También lo llevamos más allá al analizar y redactar una muestra de una plantilla de plan de marketing de preparación del hogar respaldada por ideas de marketing de guerrilla accionables para empresas de organización del hogar. Entonces, procedamos a la sección de planificación de negocios.

Uno de los mejores negocios que gira en torno a los bienes raíces que es posible que desee considerar comenzar es el negocio de puesta en escena. Este es un negocio muy lucrativo que ha continuado produciendo millonarios a diario. Una de las cosas que debe comprender es que este tipo de negocio, al igual que otros, necesitará que realice una investigación exhaustiva. Esto es importante para que pueda aprender todas las cuerdas que se requieren.

Una vez hecho esto, puede buscar escribir un plan de negocios. Una de la importancia de escribir un plan de negocios es porque los planes sirven como un buen mapa que debe seguirse para trazar un curso bueno y exitoso para su negocio. Hay ciertas cosas que están contenidas en un plan de negocios. Algunos de los cuales incluyen; los medios para financiar el negocio, el mercado objetivo, entre otras cosas.

Si cree que escribir un plan de negocios suena estresante y tedioso, puede considerar buscar en otro lado. Uno de esos lugares para buscar tom es internet, ya que puede obtener plantillas de planes de negocios que se pueden usar. A continuación se muestra un plan de negocios de muestra de inicio;

Una muestra de plantilla de plan de negocios de Home Staging

visión general del negocio

La industria de bienes raíces de la cual se apoya el negocio de montaje en el hogar es, de hecho, una de las muchas industrias que contribuye en gran medida al crecimiento de la economía de muchas naciones del mundo; Apenas hay un país donde la industria de bienes raíces no sea muy activa.

De hecho, un agente de organización de viviendas puede convertirse en millonario 'de la noche a la mañana' por vender o arrendar algunas viviendas que están organizadas adecuadamente. Estas son las principales razones por las cuales la industria de bienes raíces es responsable de hacer muchos millonarios instantáneos en los Estados Unidos de América, así como en el resto del mundo.

La puesta en escena se trata de preparar y decorar una casa o residencia privada para que se vea bastante bien y atraiga a compradores potenciales, especialmente a aquellos que no están interesados en renovar una propiedad con su dinero después de la compra.

La verdad es que hay personas que están dispuestas a pagar y empacar sin problemas ni demoras, y están dispuestas a pagar tarifas premium. Técnicamente, la organización del hogar le garantiza vender su propiedad más rápido y, por supuesto, también obtener grandes ganancias.

La Oficina de Estadísticas Laborales (Estados Unidos de América) proyecta un crecimiento del empleo del 11.1 por ciento para la industria de bienes raíces entre 2012 y 2022, que es casi tan rápido como el promedio. Durante ese tiempo, se abrirán 38, 000 empleos adicionales en la industria. Por lo tanto, cualquier agente de preparación del hogar que esté bien equipado y posicionado seguramente generará enormes ingresos de esta industria dentro de este período y, por supuesto, el futuro es brillante.

Las estadísticas dicen que los agentes de montaje en el hogar en los Estados Unidos de América organizaron y vendieron alrededor de 156, 862 hogares unifamiliares solo en 2013. Está registrado que el número de viviendas que se organizó aumentó un 16 por ciento desde 2012 y un 114 por ciento desde 2011. En general, la ganancia bruta promedio para un acuerdo organizado de viviendas completado o, más exactamente, la diferencia entre el primer precio de venta y el segundo El precio de venta es de aproximadamente $ 58.081.

La industria de bienes raíces está altamente regulada en los Estados Unidos de América y cualquier persona que aspire a convertirse en un agente de puesta en escena o iniciar una agencia (empresa) de bienes raíces debe solicitar y obtener una licencia antes de poder operar legalmente en la industria.

Pero como abogado, puede manejar negocios inmobiliarios en algunos estados de los EE. UU. Y hacer su comisión sin operar como un agente inmobiliario con licencia. Para obtener una licencia como agente de bienes raíces en los EE. UU., Debe escribir y aprobar los exámenes de bienes raíces de su estado.

La práctica en los Estados Unidos de América es que se requiere que un agente de organización de viviendas o un agente con licencia de bienes raíces revele a los posibles compradores y vendedores la naturaleza de su relación dentro de la transacción y con las partes involucradas en el acuerdo.

Al igual que todos los demás vehículos de inversión, hay posibles desventajas que debe tener en cuenta como agente de montaje en el hogar. Uno de los principales riesgos en el negocio de la puesta en escena es un repentino descenso en la economía. La venta de propiedades puede tomar un período de dos a tres años desde la concepción hasta su finalización, dependiendo del tamaño del proyecto y el flujo de caja.

De hecho, algunos proyectos de montaje en el hogar podrían incluso tomar mucho más tiempo que eso. Debido al período de tiempo involucrado en la renovación y decoración de una propiedad de principio a fin, un montón de cosas imprevistas podrían surgir y caer en el grueso de la recesión económica de la propiedad, lo que no es bueno para el negocio considerando la inversión que se ha invertido. en el proyecto

Otro factor que es motivo de gran preocupación y una amenaza para el negocio de puesta en escena en general podría ser el aumento de costos como resultado de la inflación, la devaluación de la moneda y los desafíos económicos. Los retrasos imprevistos por parte de las agencias gubernamentales, los litigios y también los retrasos de los contratistas podrían conducir a un aumento sustancial de los costos, especialmente si el proyecto depende en gran medida de los préstamos bancarios. Si tal vez durante este período hay un cambio en la dinámica de la oferta y la demanda del sector inmobiliario, el proyecto podría verse afectado negativamente.

Por último, como agente de montaje en el hogar, es muy importante ser creativo, poder utilizar sus ideas para satisfacer las necesidades rápidamente cambiantes de la sociedad cuando se trata de propiedades; deberías ser capaz de convertir un barrio pobre en una hermosa ciudad si realmente quieres convertirte en un jugador importante en la industria de bienes raíces.

Home Business Staging Plan - Resumen Ejecutivo

Jackie Brown Home Staging Company es una empresa de desarrollo de propiedades que se especializará en la puesta en escena y venta de propiedades. Nuestra oficina central estará ubicada en una instalación de oficina estándar y céntrica en el corazón de Annapolis - Maryland. Nuestro objetivo de comenzar este negocio de puesta en escena es trabajar en conjunto con el gobierno de los Estados Unidos de América para entregar viviendas y propiedades asequibles a todo tipo de personas en los Estados Unidos de América.

Aunque nuestra oficina central estará ubicada en Annapolis, Maryland, pero abriremos nuestras sucursales en las principales ciudades de todas las regiones de los Estados Unidos de América; dentro de los primeros dos años de operación, habríamos establecido nuestras oficinas en los siguientes lugares ; Nueva York, Los Ángeles, Florida, Dakota del Norte, Boston, Dallas y Washington.

Jackie Brown Home Staging Company será un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) autoadministrado y autogestionado. Trabajaremos para convertirnos en una de las compañías de montaje en el hogar más grandes de los Estados Unidos de América con presencia activa en las principales ciudades.

Somos conscientes de que el negocio de puesta en escena requiere una gran base de capital, por lo que tenemos planes perfectos para un flujo constante de efectivo de inversores privados que estén interesados en trabajar con nosotros. Podemos decir con confianza que tenemos una sólida posición financiera y que estamos listos para aprovechar cualquier oportunidad que se nos presente en la industria de bienes raíces.

Como parte de nuestros planes para hacer de nuestros clientes nuestra prioridad número uno y convertirnos en una de las principales compañías de puesta en escena en los Estados Unidos de América, hemos perfeccionado los planes para asegurar propiedades altamente vendibles que puedan competir favorablemente con los mejores de la industria en Precio asequible y razonable que garantizará que obtengamos buenos beneficios.

Jackie Brown Home Staging Company tiene planes perfeccionados en tiempo extra que nos ayudarán a convertirnos en especialistas en convertir barrios marginales en ciudades hermosas y convertir un edificio deteriorado y deteriorado en una obra maestra y, con suerte, será nuestra marca y firma.

Jackie Brown Home Staging Company demostrará en todo momento su compromiso con la sostenibilidad, tanto individualmente como como empresa, al participar activamente en nuestras comunidades e integrar prácticas comerciales sostenibles siempre que sea posible.

Nos aseguraremos de hacernos responsables de los más altos estándares al satisfacer las necesidades de nuestros clientes de manera precisa y completa. Cultivaremos un ambiente de trabajo que brinde un enfoque humano y sostenible para ganarse la vida y vivir en nuestro mundo, para nuestros socios, empleados y nuestros clientes.

Jackie Brown Home Staging Company será propiedad principalmente de Robin Gerald y sus familiares inmediatos. Robin Gerald es un gurú de la propiedad que ha trabajado con las principales compañías de bienes raíces en los Estados Unidos de América durante muchos años antes de comenzar su propio negocio.

Otros inversores con la misma ideología de inversión cuyo nombre no puede mencionarse aquí por razones obvias serán parte del negocio, especialmente en lo que se refiere a la agrupación de efectivo para adquisiciones, renovaciones y embellecimiento de propiedades.

Nuestro producto y servicios

Jackie Brown Home Staging Company está preparada para administrar un negocio estándar y próspero de puesta en escena dentro del alcance de la industria de bienes raíces en los Estados Unidos de América. Nuestra intención de comenzar un negocio de montaje en casa es obtener ganancias de la industria y haremos todo lo que permita la ley en los EE. UU. Para lograr nuestro objetivo y ambición.

Nuestra oferta comercial se detalla a continuación;

Intercambio de propiedad / Home Staging (Nuestra oferta comercial principal)
Facilitar una compra: guiar a un comprador a través del proceso.
Propiedad administrativa
Subasta de propiedad
Preparación de contratos y arrendamientos.
Enumera la propiedad en venta al público.
Proporciona al vendedor una divulgación de la condición de bienes inmuebles (si así lo exige la ley) y otras formas necesarias.
Tiene una casa abierta para mostrar la propiedad.
Asegura que los compradores sean seleccionados previamente y calificados financieramente para comprar la propiedad
Venta de propiedades completamente amuebladas
Venta de propiedades en tierra
Servicios de consultoría y asesoramiento inmobiliario

Nuestra declaración de visión

Nuestra visión es convertirnos en una de las 10 principales compañías de montaje en el hogar en los Estados Unidos de América dentro de los primeros 10 años desde el inicio de Jackie Brown Home Staging Company.

Nuestra declaración de misión

Nuestra misión y valores son ayudar a las personas, empresas y propietarios y clientes en los Estados Unidos de América y en todo el mundo a realizar sus sueños de poseer propiedades bien construidas y renovadas, o alquilar propiedades en los Estados Unidos de América.

Nuestra estructura de negocios

La estructura de nuestra empresa no es completamente diferente de la que se puede obtener en la industria de bienes raíces, como cuestión prioritaria, hemos decidido crear una estructura que permita un crecimiento fácil para todos nuestros empleados y también hemos creado plataformas que nos permitirán atraer algunas de las mejores manos de la industria.

Somos conscientes de que el éxito de cualquier negocio radica en la base sobre la cual se construye el negocio, por lo que hemos decidido construir nuestra empresa de puesta en escena en la base comercial correcta.

Jackie Brown Home Staging Company es plenamente consciente del modus operandi en la línea de negocio de la industria de bienes raíces y la organización de home home, por lo tanto, se han preparado provisiones adecuadas y paquetes competitivos para agentes de ventas independientes. Nuestro departamento de marketing será responsable de administrar este aspecto de nuestra estructura comercial.

A continuación se muestra la estructura comercial en la que construiremos Jackie Brown Home Staging Company;

Director Ejecutivo
Gerente de proyecto
Abogado / Secretario de la Compañía
Administrador y Gerente de Recursos Humanos
Jefe de Construcción y Renovación
Jefe de Gestión de Activos
Jefe de Adquisición y Disposición
Desarrollador de negocios / Ventas y marketing
Contador
Oficial de recepción

Funciones y responsabilidades

Director Ejecutivo - CEO (Presidente):

Aumenta la efectividad de la gerencia al reclutar, seleccionar, orientar, capacitar, entrenar, aconsejar y disciplinar a los gerentes; comunicar valores, estrategias y objetivos; asignar responsabilidades; planear, monitorear y evaluar los resultados del trabajo; desarrollo de incentivos; desarrollar un clima para ofrecer información y opiniones; proporcionando oportunidades educativas.
Crea, comunica e implementa la visión, misión y dirección general de la organización, es decir, lidera el desarrollo y la implementación de la estrategia general de la organización.
Responsable de fijar precios y firmar negocios.
Responsable de proporcionar dirección para el negocio.
Crea, comunica e implementa la visión, misión y dirección general de la organización, es decir, lidera el desarrollo y la implementación de la estrategia general de la organización.
Responsable de firmar cheques y documentos en nombre de la empresa
Evalúa el éxito de la organización.
Reporta a la junta

Gerente de proyecto

Responsable de la planificación, gestión y coordinación de todos los proyectos en nombre de la empresa.
Supervisar proyectos
Garantizar el cumplimiento durante las ejecuciones del proyecto.
Asesoramiento en la gestión de proyectos.
Responsable de llevar a cabo la evaluación de riesgos.
Utiliza sistemas y software de TI para realizar un seguimiento de las personas y el progreso de los proyectos en curso.
Responsable de supervisar la contabilidad, los costos y la facturación de cada proyecto.
Representar el interés de la organización en varias reuniones de partes interesadas.
Asegura que se logre el resultado deseado del proyecto, se utilicen los recursos más eficientes y se satisfagan los diferentes intereses involucrados.

Abogado / Secretario / Asesor Jurídico de la Compañía

Responsable de redactar contratos y otros documentos legales para la empresa.
Consulta y maneja todos los procesos legales corporativos (por ejemplo, propiedad intelectual, fusiones y adquisiciones, ofertas financieras / de valores, problemas de cumplimiento, transacciones, acuerdos, demandas y patentes, etc.)
Desarrolla la política y la posición de la compañía en asuntos legales.
Investiga, anticipa y protege a la compañía contra riesgos legales.
Representa a la compañía en procedimientos legales (juntas administrativas, juicios judiciales, etc.)
Participa en la negociación de negocios y toma minutos de las reuniones.
Responsable de analizar documentos legales en nombre de la empresa.
Prepara informes anuales para la empresa.

Administrador y Gerente de Recursos Humanos

Responsable de supervisar el buen funcionamiento de las tareas administrativas y de recursos humanos para la organización
Diseña descripciones de trabajo con KPI para impulsar la gestión del rendimiento de los clientes.
Mantener reuniones periódicas con las partes interesadas clave para revisar la efectividad de las políticas, procedimientos y procesos de recursos humanos.
Mantiene suministros de oficina mediante el control de existencias; realizar y agilizar pedidos; evaluando nuevos productos.
Asegura la operación del equipo al completar los requisitos de mantenimiento preventivo; pidiendo reparaciones.
Define puestos de trabajo para el proceso de reclutamiento y gestión de entrevistas.
Realiza la inducción del personal para los nuevos miembros del equipo.
Responsable de la formación, evaluación y valoración de los empleados.
Responsable de organizar viajes, reuniones y citas.
Actualiza el conocimiento laboral al participar en oportunidades educativas; leer publicaciones profesionales; mantenimiento de redes personales; participando en organizaciones profesionales.
Supervisa el buen funcionamiento de las actividades diarias de la oficina.

Jefe, Adquisiciones y Disposiciones

Gestiona adquisiciones y disposiciones generales
Identifica y analiza oportunidades de adquisición; negocia adquisiciones.
Responsable de identificar oportunidades para adquirir propiedades, posiblemente dentro de una región geográfica designada.
Asiste en el abastecimiento y adquisición de propiedades para el desarrollo; realiza estudios de mercado; contacta a corredores y propietarios sobre oportunidades de adquisición de propiedades; asiste en negociaciones con vendedores y otras partes.
Identifica y analiza oportunidades de disposición; negocia disposiciones.
Responsable de identificar oportunidades para disponer de propiedades, posiblemente dentro de una región geográfica designada.
Asiste en la disposición de la propiedad; realiza investigaciones de mercado para determinar el valor de las propiedades; contactos con corredores y compradores potenciales; ayuda a estructurar transacciones de ventas y negociaciones con compradores.

Jefe de Gestión de Activos

Supervisa la cartera de activos inmobiliarios de la empresa (que son de propiedad y gestión) a través de adquisiciones, disposiciones y operaciones diarias, incluida la gestión de ingresos y gastos; trabaja para maximizar el rendimiento de la cartera.
Proporciona supervisión estratégica de los activos inmobiliarios existentes y potenciales dentro de un área geográfica designada.
Gestiona planes de negocios y presupuestos para propiedades.
Revisa la condición y mantenimiento de las propiedades asignadas; administra su contabilidad y contabilidad de flujo de efectivo; maneja la conciliación de alquileres; prepara informes financieros de propiedad y pronósticos de presupuesto anual.

Jefe de Renovaciones / Construcción

Establece y hace cumplir los estándares de ingeniería y construcción de la compañía.
Asegura que el trabajo de construcción cumpla o exceda los estándares dentro de un área geográfica designada.
Cumplimientos y normas de construcción; asegura que el trabajo de construcción cumpla o exceda los estándares dentro de las estimaciones de costos; supervisa la calidad del trabajo en progreso; supervisa jefes de construcción regionales.
Asegura que el trabajo de construcción en una línea de productos en particular, como edificios de oficinas, cumpla o exceda los estándares dentro de las estimaciones de costos; proporciona aportes técnicos sobre la viabilidad de los proyectos propuestos; supervisa la calidad de los trabajos de construcción
Proporciona dirección general sobre proyectos de construcción asignados; revisa y hace recomendaciones sobre planificación y diseño de proyectos; negocia contratos o participa en negociaciones de contratos; monitorea el progreso y las actividades diarias en los sitios de construcción del proyecto.

Desarrollador de negocios

Identifica, prioriza y llega a nuevos socios, y oportunidades de negocios, etc.
Identifica oportunidades de desarrollo; da seguimiento a contactos y contactos de desarrollo; participa en la estructuración y financiación de proyectos; asegura la finalización de proyectos de desarrollo.
Responsable de supervisar la implementación, abogar por las necesidades del cliente y comunicarse con los clientes.
Encuentra y califica terrenos para el desarrollo en función de los requisitos de terrenos de la empresa; mantiene una base de datos de búsqueda de tierras; inicia conversaciones con los propietarios sobre la posible venta de propiedades
Desarrolla, ejecuta y evalúa nuevos planes para expandir las ventas.
Documenta todos los contactos e información del cliente
Representa a la empresa en reuniones estratégicas.
Ayuda a aumentar las ventas y el crecimiento de la empresa.

Oficial de ventas y marketing

Enumera la propiedad en venta al público.
Espacio de mercados; encuentra inquilinos; participa en negociaciones de arrendamiento.
Proporciona a los compradores potenciales una divulgación de la condición de bienes inmuebles (si así lo exige la ley) y otras formas necesarias.
Prepara los documentos necesarios que describen la propiedad para publicidad, panfletos, casas abiertas, etc.
Tiene una casa abierta para mostrar la propiedad.
Sirve como contacto disponible para responder cualquier pregunta sobre la propiedad y el horario que muestra las citas.
Asegura que los compradores sean evaluados previamente y calificados financieramente para comprar la propiedad. (Los vendedores deben tener en cuenta que el suscriptor de cualquier préstamo hipotecario inmobiliario es la última palabra).

Contador

Responsable de preparar informes financieros, presupuestos y estados financieros para la organización.
Proporciona a los gerentes análisis financieros, presupuestos de desarrollo e informes contables; analiza la viabilidad financiera para los proyectos propuestos más complejos; realiza investigaciones de mercado para pronosticar tendencias y condiciones comerciales.
Responsable de pronósticos financieros y análisis de riesgos.
Realiza la gestión de efectivo, la contabilidad del libro mayor y los informes financieros para una o más propiedades.
Responsable del desarrollo y gestión de sistemas y políticas financieras.
Responsable de administrar nóminas
Garantiza el cumplimiento de la legislación fiscal.
Maneja todas las transacciones financieras de la empresa.
Sirve como auditor interno de la empresa.

Recepción / Oficial de Servicio al Cliente

Recibe visitantes / clientes en nombre de la organización
Recibe paquetes / documentos para la empresa.
Maneja las consultas por correo electrónico y llamadas telefónicas de la organización.
Distribuir correos en la organización
Asegura que todos los contactos con los clientes (correo electrónico, centro de atención, SMS o teléfono) brinden al cliente una experiencia personalizada de servicio al cliente del más alto nivel
Mediante la interacción con los clientes por teléfono, aprovecha cada oportunidad para aumentar el interés del cliente en los productos y servicios de la compañía.
Administra las tareas administrativas asignadas por el gerente de línea de manera efectiva y oportuna
Se mantiene constantemente al tanto de cualquier información nueva sobre las propiedades de la compañía que se ponen a la venta, campañas promocionales, etc. para garantizar que se proporcione información precisa y útil a los clientes cuando realicen consultas.

Home Business Staging Plan - Análisis FODA

El hecho de que el negocio de montaje en el hogar sea un negocio muy gratificante no significa que no haya desafíos en la industria. Iniciar un negocio de puesta en escena en los Estados Unidos de América viene con sus propios desafíos, tendría que cumplir con la ley y también competir con un montón de otros empresarios en la cadena de valor del negocio inmobiliario que también están interesados en ganarse la vida y construir un negocio en los Estados Unidos.

Con el fin de competir favorablemente en la industria de bienes raíces como una empresa de organización de viviendas, hemos podido contratar los servicios de consultores de negocios y recursos humanos probados y confiables para ayudarnos a realizar análisis DAFO críticos para nosotros. Tenemos la intención de maximizar nuestras fortalezas, explorar todas las oportunidades que encontraremos, manejar adecuadamente nuestra debilidad y enfrentar nuestras amenazas.

Aquí hay un resumen del resultado del análisis FODA que se realizó en nombre de Jackie Brown Home Staging Company;

Fuerza:

Parte de nuestra fortaleza que estaremos trayendo a la mesa en la industria de bienes raíces son nuestras sólidas relaciones con los magnates de inversión de propiedades en todo Estados Unidos de América. Nuestro acceso a fondos y también tenemos un equipo de expertos que se han afilado en la línea de negocio de la industria de bienes raíces. Nuestra estructura de comisión y relación con agentes inmobiliarios independientes en Annapolis - Maryland y otros estados en los Estados Unidos también contarán para nuestra ventaja.

Debilidad:

Como un novato en la línea de negocios de puesta en escena de la industria de bienes raíces, podríamos tener algunos desafíos compitiendo con grandes desarrolladores de propiedades y otras compañías de puesta en escena que han estado en la industria durante muchos años; eso quizás sea parte de nuestra debilidad.

Oportunidades:

Las oportunidades en la industria de bienes raíces, especialmente como una empresa de puesta en escena, son enormes y estamos bien posicionados y listos para aprovechar cualquier oportunidad que se nos presente.

Amenaza:

Algunas de las amenazas a las que probablemente nos enfrentaremos como empresa de montaje en el hogar son las políticas gubernamentales desfavorables y la recesión económica mundial; La recesión económica mundial generalmente afecta el poder adquisitivo y se sabe que la industria de bienes raíces experimenta una disminución en las ventas y ganancias durante este período. Casi no hay nada que podamos hacer con respecto a estas amenazas que no sea ser optimistas de que las cosas seguirán funcionando para nuestro bien.

Home Business Staging Plan - ANÁLISIS DE MERCADO

Las tendencias del mercado

La tendencia del mercado en la industria de bienes raíces o dentro de las compañías de montaje en el hogar es que no hay proyecciones de ganancias fijas al participar en un acuerdo de montaje en el hogar. El beneficio que puede obtener como agente de montaje en el hogar depende de muchos factores, entre los que se encuentran su atención a los detalles, la capacidad de convertir un barrio pobre o una instalación de saqueo en un edificio y saber exactamente cuándo comprar una propiedad, el tipo de renovaciones y decoración a realizar en la propiedad y el momento adecuado para venderla.

Si puede obtener todos los factores indicados anteriormente como una empresa de puesta en escena, sus ganancias siempre serán mucho más que su pérdida.

Otra tendencia obvia que es común con las compañías de puesta en escena en los Estados Unidos de América es que la mayoría de ellas están improvisando sobre más medios para ganar dinero en la industria de bienes raíces y, de hecho, también están actuando como promotores inmobiliarios, entre muchas otras funciones. en que están involucrados.

Por último, una cosa es segura para cada empresa de montaje en casa; Si son trabajadores, creativos y proactivos, siempre generarán suficientes ingresos para cubrir todos sus gastos generales y costos operativos, mantendrán su negocio sin dificultades y obtendrán ganancias razonables de todos los negocios en los que están involucrados.

Nuestro mercado objetivo

Como empresa de montaje en casa, nuestro mercado objetivo atraviesa a personas de diferentes clases y personas de todos los ámbitos de la vida. Estamos entrando en la industria de bienes raíces con un concepto de negocio que nos permitirá trabajar con personas altamente ubicadas en el país y, al mismo tiempo, con personas poco ubicadas que solo están interesadas en poner un techo debajo de su cabeza a un precio asequible.

De hecho, nuestro mercado objetivo es el conjunto de los Estados Unidos de América y hemos puesto en marcha planes para reclutar agentes independientes (corredores) a nivel nacional para representar nuestro interés comercial donde sea que se encuentren en los Estados Unidos de América.

A continuación hay una lista de las personas y organizaciones para las que hemos diseñado específicamente nuestros productos y servicios;

Familias interesadas en adquirir una casa digna y bien renovada
Organizaciones corporativas que estén interesadas en adquirir su propia propiedad / propiedades
Propietarios que están interesados en vender su casa
Propietarios interesados en vender sus propiedades
Inversores extranjeros que estén interesados en poseer propiedades en los Estados Unidos de América
El gobierno de los Estados Unidos de América (contratos gubernamentales)
Gerentes de instalaciones públicas

Nuestra ventaja competitiva

Jackie Brown Home Staging Company podría ser un nuevo participante en la industria de bienes raíces en los Estados Unidos de América, pero el personal administrativo y los miembros de la junta se consideran gurús. Son personas que son profesionales principales e inversores con licencia en el mercado inmobiliario de los Estados Unidos. Estos son parte de lo que contará como una ventaja competitiva para nosotros.

Otra ventaja competitiva que estamos aportando a la industria es el modelo de comisión (nuestra estructura de comisión). Sabemos que los corredores independientes (con licencia) trabajarían para el mejor postor, por eso diseñamos una estructura de comisión que será beneficiosa para todas las partes involucradas en cualquier acuerdo que emprendamos.

Por último, nuestros empleados estarán bien atendidos, y su paquete de asistencia social estará entre los mejores de nuestra categoría (empresas de puesta en marcha) en la industria, lo que significa que estarán más que dispuestos a construir el negocio con nosotros y ayudarnos. cumplir nuestras metas establecidas y lograr todos nuestros fines y objetivos.

Plan de negocios de Home Staging - ESTRATEGIA DE VENTAS Y MARKETING

Somos muy conscientes del hecho de que existe una competencia más fuerte en el mercado inmobiliario con puesta en escena en los Estados Unidos de América; Por lo tanto, hemos podido contratar a algunos de los mejores desarrolladores de negocios para manejar nuestras ventas y marketing.

Nuestro equipo de ventas y marketing será reclutado en base a su vasta experiencia en la industria y serán capacitados regularmente para estar bien equipados para cumplir con sus objetivos y el objetivo general de la organización. La capacitación no se limita solo a nuestros empleados de tiempo completo, sino también a todos nuestros corredores independientes que se encuentran dispersos por todo Estados Unidos de América.

Nuestro objetivo es convertirnos en una de las principales empresas de puesta en escena en los Estados Unidos de América, por lo que hemos diseñado estrategias que nos ayudarán a aprovechar el mercado disponible y crecer para convertirnos en una fuerza importante en la industria.

Jackie Brown Home Staging Company está preparada para utilizar las siguientes estrategias de marketing y ventas;

Presente nuestro negocio enviando cartas de presentación junto con nuestro folleto a los interesados en la industria de bienes raíces y también a los propietarios y clientes potenciales a través de los Estados Unidos de América
Rapidez en la licitación de viviendas / propiedades que se ponen a la venta
Anuncie nuestro negocio en revistas de bienes raíces / propiedades y sitios web
Incluya nuestro negocio en páginas amarillas (directorios locales)
Asista a exposiciones, seminarios y ferias de negocios relacionados con el sector inmobiliario, etc.
Cree diferentes paquetes para diferentes categorías de clientes con el fin de venderles con éxito nuestras casas / propiedades.
Aproveche Internet (plataformas de redes sociales) y nuestro sitio web oficial para promover nuestro negocio
Coloca un letrero de "En venta" muy visible en cualquier propiedad que ponemos a la venta
Fomentar el marketing boca a boca, especialmente cuando tenemos una casa en venta.

Fuentes de ingresos

Jackie Brown Home Staging Company se estableció con el objetivo de maximizar las ganancias en la industria de bienes raíces mediante la adquisición de casas / propiedades, renovarlas y venderlas. Aunque somos una empresa de organización de viviendas, parte de nuestra fuerza laboral también cuenta con agentes inmobiliarios con licencia, por lo tanto, tenemos la intención de generar ingresos adicionales de diversos medios en la agencia de bienes raíces.

Hemos construido con éxito una red inmobiliaria dinámica que cubre todo Estados Unidos de América para ayudarnos a construir un negocio rentable. A continuación se detallan las fuentes que pretendemos explorar para generar ingresos para Jackie Brown Home Staging Company;

Intercambio de propiedad / Home Staging (Nuestra oferta comercial principal)
Facilitar una compra: guiar a un comprador a través del proceso.
Propiedad administrativa
Subasta de propiedad
Preparación de contratos y arrendamientos.
Enumera la propiedad en venta al público.
Proporciona al vendedor una divulgación de la condición de bienes inmuebles (si así lo exige la ley) y otras formas necesarias.
Tiene una casa abierta para mostrar la propiedad.
Asegura que los compradores sean seleccionados previamente y calificados financieramente para comprar la propiedad
Venta de propiedades completamente amuebladas
Venta de propiedades en tierra
Servicios de consultoría y asesoramiento inmobiliario

Pronóstico de ventas

Es un hecho conocido que, mientras haya personas viviendo en los Estados Unidos de América, siempre será necesario adquirir propiedades o mudarse a nuevas casas, etc. Las empresas necesitan instalaciones para operar y las familias y las personas necesitan refugios, por lo tanto, la demanda de los servicios de las empresas de montaje en el hogar para ayudarlos a resolver estas necesidades.

Estamos bien posicionados para asumir los desafíos que son sinónimos de los negocios de puesta en escena en los Estados Unidos, y somos bastante optimistas de que cumpliremos el objetivo establecido de generar suficientes ingresos / ganancias desde el primer mes u operaciones y hacer crecer el negocio más allá Maryland a otros estados de los Estados Unidos de América en un tiempo récord.

Hemos sido capaces de examinar críticamente la línea de negocio de puesta en escena del mercado inmobiliario y hemos analizado nuestras posibilidades en la industria y hemos podido llegar a la siguiente previsión de ventas. La proyección de ventas se basa en la información recopilada en el campo y algunas suposiciones propias de nuevas empresas similares en Maryland;

A continuación se muestra la proyección de ventas de Jackie Brown Home Staging Company. Se basa en la ubicación de nuestro negocio y las propiedades y servicios que ofreceremos;

Primer año fiscal: $ 1, 000, 000
Segundo año fiscal: $ 3, 000, 000
Tercer año fiscal: $ 7, 000, 000

NB : Esta proyección se realiza en función de lo que se puede obtener en la industria y con el supuesto de que no habrá una crisis económica importante y de ningún competidor importante que ofrezca los mismos servicios adicionales que hacemos en los lugares donde tenemos una fuerte presencia comercial. Tenga en cuenta que la proyección anterior podría ser menor y al mismo tiempo podría ser mayor ya que algunos factores están fuera de nuestro control.

Nuestra estrategia de precios

Parte de la estrategia comercial es garantizar que trabajemos dentro del presupuesto de nuestros clientes potenciales para venderles excelentes propiedades / hogares. Es una práctica en la mayoría de las partes del mundo que las propiedades sean valoradas por profesionales en función del área donde se encuentra la instalación, el tipo de instalación y otros factores.

Dado que no tenemos el control directo del sistema de precios en la industria de bienes raíces, solo podemos cumplir con lo que se puede obtener cuando se trata de la estructura de precios. Pero una cosa es cierta, nos aseguraremos de que nuestras casas sean de primera categoría, con instalaciones estándar y que se destaquen en todos los entornos donde se encuentren.

Opciones de pago

En Jackie Brown Home Staging Company, nuestra política de pago es exhaustiva porque somos conscientes de que diferentes personas prefieren diferentes opciones de pago según les convenga, pero al mismo tiempo, no aceptaremos pagos en efectivo debido al volumen de efectivo que será involucrados en la mayoría de nuestras transacciones. Las ofertas inmobiliarias generalmente implican una gran cantidad de dinero.

Estas son las opciones de pago que pondremos a disposición de nuestros clientes;

Pago por transferencia bancaria
Pago mediante transferencia bancaria en línea
Pago mediante cheque
Pago por giro bancario

En vista de lo anterior, hemos elegido plataformas bancarias que nos ayudarán a lograr nuestros planes sin ningún problema y también pagaremos a nuestros agentes de ventas independientes (corredores de bienes raíces) con las mismas plataformas. Nuestros números de cuenta bancaria estarán disponibles en nuestro sitio web y materiales promocionales para los clientes que deseen depositar efectivo o realizar transferencias en línea por nuestros servicios.

Cualquier agente que tenga la intención de pagar en efectivo será dirigido a depositar el dinero en nuestra cuenta corporativa y luego presentarnos sus cajeros de pago.

Home Business Staging Plan - Estrategia de publicidad y publicidad

Hemos podido trabajar con nuestros consultores para ayudarnos a trazar estrategias de publicidad y publicidad que nos ayudarán a llegar al corazón de nuestro mercado objetivo. Estamos listos para tomar por asalto la industria de bienes raíces, por lo que hemos tomado medidas para una publicidad y publicidad efectiva de nuestra empresa.

A continuación se detallan las plataformas en las que pretendemos aprovechar para promocionar y publicitar nuestro negocio de puesta en escena en el hogar;

Coloque anuncios en plataformas de medios impresos y electrónicos
Coloque nuestras pancartas flexibles con el logotipo y los contactos de nuestra empresa en cada propiedad que ponemos a la venta
Patrocinar programas de televisión relevantes para poder comunicar nuestra marca y lo que hacemos
Maximizar el sitio web de nuestra empresa para promover nuestro negocio.
Aproveche las plataformas de internet y redes sociales como; Instagram, Facebook, Twitter, LinkedIn, Badoo, Google+ y otras plataformas (foros en línea de bienes raíces) para promocionar nuestro negocio y listar nuestras propiedades en venta y alquiler.
Instale nuestras carteleras en ubicaciones estratégicas
Distribuya nuestros volantes y folletos en áreas específicas de vez en cuando.
Asista a las reuniones de la asociación de propietarios y residencias con el objetivo de establecer contactos y presentar nuestro negocio.
Asegúrese de que todos nuestros trabajadores usen nuestras camisas de marca y que todos nuestros vehículos y ambulancias estén bien marcados con el logotipo de nuestra compañía y otros.

Plan de negocios de Home Staging - Proyecciones financieras y costos

Comenzar un negocio de puesta en escena es realmente intensivo en capital, por lo tanto, un empresario tendría que juntar efectivo o invitar a los inversores a asociarse. Aunque el capital necesario para establecer una estructura de oficinas para ese negocio puede no ser costoso, pero el capital de funcionamiento del negocio es siempre el verdadero negocio. Necesitaría una gran base de capital para poder adquirir casas / propiedades, renovarlas y decorarlas, antes de ponerlas a la venta.

Estas son las áreas en las que pretendemos gastar nuestro capital inicial;

La tarifa total por incorporar el negocio en los Estados Unidos de América - $ 750.
El presupuesto para permisos y licencias: $ 2, 000
Costo de contratación de Consultor - $ 2, 500.
Costo del software de computadora (software de contabilidad, software de nómina, software de CRM, Microsoft Office, QuickBooks Pro, software de interacción de medicamentos, software de referencia de escritorio médico) - $ 7, 000
El presupuesto para la cobertura del seguro (responsabilidad civil general, compensación laboral y accidentes de propiedad) con una prima total: $ 5, 400.
Costo por el pago del alquiler de una oficina adecuada con espacio suficiente en Annapolis - Maryland por 12 meses a $ 1.76 por pie cuadrado en la cantidad total de - $ 105, 600.
Costo de remodelación de oficinas (construcción de estantes y estanterías) - $ 20, 000.
El costo para equipar la oficina (computadoras, impresoras, máquinas de fax, muebles, teléfonos, cabinas de archivo, dispositivos de seguridad y electrónica, etc.) - $ 15, 000
Otros gastos iniciales que incluyen papelería ( $ 500 ) y depósitos por teléfono y servicios públicos ( $ 2, 500 ).
Costo operativo durante los primeros 3 meses (salarios de empleados, pagos de facturas, etc.) - $ 100, 000
El costo de lanzar nuestro sitio web oficial - $ 600
Capital operativo / operación - $ 1, 000, 000
Gastos adicionales (tarjetas de presentación, señalización, anuncios y promociones, etc.) - $ 5, 000

Según el informe de nuestra investigación y estudios de viabilidad, necesitaremos alrededor de $ 1.5M (un millón uno quinientos mil dólares) para establecer una empresa de puesta en escena en Annapolis, EE. UU.

Generación de fondos / capital inicial para Joyous Homes® House Flippers, LLC

Jackie Brown Home Staging Company es un negocio que será propiedad y estará administrado por Jackie Brown, sus familiares directos y otros socios comerciales. Son el único financiero del negocio, por lo que decidieron restringir el suministro del capital inicial para el negocio a solo tres fuentes principales.

Estas son las áreas que pretendemos generar nuestro capital inicial;

Genere parte del capital inicial a partir de ahorros personales y venta de sus acciones
Genere parte del capital inicial de amigos y otros miembros de la familia extendida
Genere una parte mayor del capital inicial del banco (línea de crédito).

NB: Hemos podido generar alrededor de $ 500, 000 (Ahorros personales $ 400, 000 y préstamos blandos de miembros de la familia $ 100, 000) y estamos en las etapas finales de obtener un préstamo de $ 1 millón de nuestro banco. Todos los documentos y documentos han sido debidamente firmados y presentados, el préstamo ha sido aprobado y en cualquier momento nuestra cuenta será acreditada.

CRECIMIENTO EMPRESARIAL EN CASA - Estrategia de sostenibilidad y expansión

El futuro de un negocio radica en el número de clientes leales que tienen la capacidad y competencia de los empleados, su estrategia de inversión y la estructura comercial. Si faltan todos estos factores en una empresa (empresa), no pasará mucho tiempo antes de que la empresa cierre la tienda.

Uno de nuestros principales objetivos al iniciar Jackie Brown Home Staging Company es construir un negocio que sobreviva de su propio flujo de efectivo sin la necesidad de inyectar financiamiento de fuentes externas una vez que el negocio esté oficialmente en funcionamiento. Sabemos que una de las formas de obtener aprobación y ganar clientes es vender nuestras casas un poco más baratas de lo que se puede obtener en el mercado y estamos bien preparados para sobrevivir con un margen de beneficio más bajo por un tiempo.

Jackie Brown Home Staging Company se asegurará de que se establezcan los cimientos, las estructuras y los procesos correctos para garantizar el bienestar de nuestro personal. La cultura corporativa de nuestra compañía está diseñada para impulsar nuestro negocio a mayores alturas y la capacitación y la reentrenamiento de nuestra fuerza laboral es la principal.

De hecho, el acuerdo de participación en las ganancias estará disponible para todo nuestro personal administrativo y se basará en su desempeño por un período de tres años o más. Sabemos que si eso se implementa, podremos contratar y retener con éxito las mejores manos que podamos obtener en la industria; estarán más comprometidos a ayudarnos a construir el negocio de nuestros sueños.

Lista de verificación / hito

Verificación de disponibilidad del nombre comercial: completado
Incorporación comercial: completada
Apertura de cuentas bancarias corporativas en varios bancos de los Estados Unidos: completada
Apertura de plataformas de pago en línea: completado
Solicitud y obtención de identificación de contribuyente: en curso
Solicitud de licencia y permiso comercial: completada
Compra de todo tipo de seguro para el negocio: completado
Alquiler de instalaciones de oficina en Annapolis - Maryland: finalizado
Realización de estudios de viabilidad: finalizado
Generación de capital del CEO / Presidente y Socios comerciales: Completado
Solicitudes de préstamo de nuestros banqueros: en curso
Redacción del plan comercial: completado
Redacción del manual del empleado: completado
Redacción de documentos contractuales y otros documentos legales relevantes: en curso
Diseño del logotipo de la empresa: completado
Diseños gráficos e impresión de materiales de marketing / promoción de envases: finalizados
Contratación de empleados: en curso
Compra de los muebles necesarios, equipos de oficina, aparatos electrónicos y cirugía estética de instalaciones: en progreso
Creación de un sitio web oficial para la empresa: en progreso
Creación de conciencia para el negocio (PR comercial): en progreso
Disposición sobre salud y seguridad y seguridad contra incendios: en curso
Establecimiento de relaciones comerciales con actores clave en la industria (creación de redes y membresía de organismos inmobiliarios relevantes): En progreso